分譲マンション管理会社専用 AI
理事会・総会の
後処理を
2時間から50分へ
音声から自社書式の議事録を作成し、決定事項と宿題を案件・タスクへ自動登録。会議後の転記までKuraで終わります。
クレジットカード不要 · 登録2分 · いつでも解約可能
※所要時間は議題数・録音品質・確認修正量により異なります
現役マンション管理フロント担当者が設計・開発
管理会社が毎年繰り返す問題
どれも「仕方ない」で
片付けていませんか？
担当者が辞めると、業務が止まる
引き継ぎに1〜3ヶ月。対外クレームが多発。前の担当しか知らない情報は、退職と同時に永遠に消える。
議事録作成に毎回2時間以上
書記のスキルで品質がバラバラ。校正・確認・清書で月に何十時間も消える。その時間、他の仕事に使えますか。
Excelでの期限管理は限界
エレベーター・消防・貯水槽の期限が各自のファイルに散在。ミス1件で管理組合への賠償リスクになる。
50分
総会議事録の作成時間（目安）
従来は約2時間
0件
法定点検の期限漏れ
自動アラートで管理
10分
初期設定から利用開始
IT担当者不要
Demo
実際の画面をご覧ください。
案件・タスク管理
全物件の業務を、
一画面で把握する。
担当者ごとの案件・タスク・期限・進捗をリアルタイムで可視化。管理者が進捗確認のために都度連絡する必要がなくなります。
- 物件別・担当者別の案件一覧
- 期限アラートと優先度管理
- 管理費未払いの督促メール
- 法定点検スケジュール自動管理
実際の案件、期限、担当者、進捗を物件横断で確認できます。
音声から議事録の下書きを生成し、決定事項と宿題を整理します。
AI議事録
音声を入れるだけ。
2時間が50分になる。
総会・理事会の音声をアップロードするだけで、自社フォーマットの議事録を自動生成。宿題・タスクも自動抽出し、案件管理に直接登録します。
- MP3/M4A/WAV対応
- 自社フォーマット自動学習・適用
- タスク自動抽出・案件登録
- PDF出力・校正・編集に対応
※所要時間は議題数・録音品質・確認修正量によって異なります。
AI引き継ぎ書
物件を選ぶだけ。
担当交代が事故らない。
物件を選択するだけで、案件履歴・特記事項・居住者情報・修繕経緯をAIが整理。担当交代時の情報収集期間を短縮し、着任後の確認漏れを防ぎます。
- 物件選択だけで自動生成
- 特記事項・過去経緯をAIが整理
- Word/PDF出力
- 随時追記・バージョン管理
物件に蓄積した案件・対応履歴から、引き継ぎ書の下書きを作成します。
事業計画進捗管理・修繕工事管理・法定点検・クレーム管理・見積比較など、さらに多くの機能を搭載しています。
全機能の詳細を見る →How it works
たった3ステップ。
ITに詳しくなくても、当日から使えます。
01
音声をアップロード
ICレコーダーやスマートフォンの録音ファイルをそのまま。MP3/M4A/WAV対応。
02
AIが自動処理
文字起こし→議事録生成→タスク抽出まで、自社フォーマットに合わせて自動実行。
03
議事録＋タスクが完成
確認・修正してそのままPDF出力。宿題タスクは案件管理に自動登録。
Security
音声データの取り扱いについて
理事会・総会の音声には個人名・金額・クレームなど機密情報が含まれます。Kuraの取り扱いを明示します。
通信・保存
すべての通信はTLS暗号化。データはISO 27001認定クラウド（Supabase）に保存します。
AI学習への利用なし
アップロードされた音声・議事録データは、AI・モデルの学習・改善には一切使用しません。
いつでも削除可能
マイページからいつでも音声データ・アカウントを削除できます。退会後は30日以内に完全消去します。
アクセス管理
データへのアクセスは自社ユーザーのみ。操作ログを記録し、内部監査にも対応します。
セキュリティ詳細・全機能・料金をまとめた資料はサービス資料ページからPDFで保存できます。
Service Document
稟議・上申にご活用ください。
機能・セキュリティ・料金をまとめたサービス資料をPDFで提供しています。上長への説明・社内承認にそのままお使いいただけます。
開発者について
なぜ分譲マンション管理会社のフロントが、このツールを作ったのか。
私自身、分譲マンション管理会社でフロント担当として勤務していました。担当棟数は最大で20棟超。毎月の総会・理事会が終わるたびに、深夜まで議事録を清書していました。
引き継ぎのたびに膨大な口頭説明、退職したら消える過去の経緯、Excelで追いかける法定点検の期限。「これはツールで解決できる」と気づいたのに、使えるものが市場になかった。だからゼロから作りました。
Kuraは、管理会社の現場で本当に必要なことだけを詰め込んだツールです。
Kura 開発者
元・分譲マンション管理会社 フロント担当
登録から使い始めるまで
2分で登録、すぐに使えます。
IT担当者の対応もシステム設定も不要。メールアドレスだけで今日から使い始められます。
01
メールと会社名を入力
クレジットカード不要。30秒で完了。
02
物件・担当者を登録
CSVインポートでまとめて登録できます。
03
全機能が使い放題
14日間、制限なしで全機能をお試しいただけます。
クレジットカード不要・いつでも解約可能
Pricing
料金プラン
すべてのプランで棟数は無制限。14日間無料でお試しいただけます。
クレジットカード不要 · 無料期間中はいつでも解約可
導入効果（試算例）
担当者5名の場合月約70時間・約21万円相当の削減余地
議事録作成
2時間 → 50分
（120分−50分）×月2回×5名
月約11.7時間の削減余地
日次の案件確認・報告
45分 → 10分
（45分−10分）×月20日×5名
月約58.3時間の削減余地
AI引き継ぎ書
担当交代時の情報収集期間を短縮
着任後の確認漏れを防ぐ定性的な効果（月間削減時間の合計には含みません）
担当者5名で利用した場合の削減余地（試算例）
約70時間 / 月
時給3,000円換算で 月約21万円相当 → スタータープラン月額5万円と比較すると 約4.2倍相当
※担当者5名、月2回の議事録作成、月20営業日、時給3,000円で計算した試算例です。実際の削減時間や費用対効果は利用状況によって異なり、導入効果を保証するものではありません。
FAQ
よくある質問
導入前の疑問にすべてお答えします。
月額5万円は高くないですか？
担当者5名のチームで議事録作成・日次確認を改善した場合の試算例では、月約70時間（時給3,000円換算で月21万円相当）の削減余地があります。スタータープランの月額5万円と比較すると、約4.2倍相当の費用対効果が見込める計算です（※試算条件：月2回議事録作成・月20営業日勤務・時給3,000円）。14日間無料でお試しいただけるので、まず体験してから判断されることをおすすめします。
どんな音声フォーマットに対応していますか？
MP3 / M4A / WAV / OGGに対応しています。ICレコーダー・スマートフォンの録音アプリからそのまま使えます。
自社フォーマットで議事録を出力できますか？
はい。御社の既存フォーマット（Word・Excel等）をアップロードすると、AIが文体・項目構成・表現を学習し、次回から自動適用します。
セキュリティは大丈夫ですか？
通信はすべてTLS暗号化。データはISO27001認定のクラウド基盤（Supabase）に保存。アクセスログも記録します。稟議用のセキュリティ資料をご用意しています。
導入・設定にどのくらい時間がかかりますか？
最短2分で利用開始できます。会社名・メールアドレスを登録するだけ。IT担当者の対応は不要です。
管理している物件数が多くても使えますか？
すべてのプランで棟数は無制限です。50棟・100棟を管理する会社でも追加料金なしでご利用いただけます。料金はご利用人数（担当者数）に応じたプランで決まります。
今使っているExcelやメールと干渉しない？
既存の業務と並行して使えます。データのCSVエクスポートも可能なので、いつでも元のやり方に戻せます。
録音の音質が悪くても大丈夫？
はい。スマートフォンの標準ボイスレコーダーで十分です。多少のノイズや重なり合う発言にも対応しています。
途中で解約したい場合は？
マイページから即日解約できます。違約金・手数料は一切ありません。14日間の無料期間中に解約すれば費用も発生しません。
電話やオンライン面談は必要ですか？
必要ありません。導入前のご質問やご相談は、お問い合わせフォームから受け付けています。内容を確認のうえ、原則3営業日以内にメールで回答します。電話窓口は設けていません。
まずは無料で
14日間、全機能を試してみてください。
議事録1本をAIで作ってみると、「使える」か「合わない」かがすぐわかります。
クレジットカード不要 · 登録2分 · いつでも解約
Contact
お問い合わせ
導入前のご質問やご相談は、フォームからお問い合わせください。
原則3営業日以内にメールでご回答します。